首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
虽然签订了房屋买卖合同，但资质审查未通过，住宅主不退还5万元的存款。房主要求我们赔偿房价的20%。作为赔偿金，我们应该赔偿吗？
更新时间：2020-04-08 08:15:51
问题描述：
虽然签订了房屋
买卖合同
，但资质审查未通过，住宅主不退还5万元的存款。 房主要求我们赔偿房价的20%。 作为赔偿金，我们应该赔偿吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
663291
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就
合同
内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用
定金罚则
。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因
不可抗力
、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖
合同的订立
事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
2020-04-08 08:11:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1972383
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在合同中同时有
违约金
和定金条款时，没有违约的一方当事人可以自由选择适用对其有利的条款。我国法律中违约金的性质主要是补偿性，违约金数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。
如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
仲裁
机构予以适当增加；如果约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少以使违约金与实际损失大体相当。
2020-04-08 08:12:46
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
455309
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“定金不退”是指一方违约，这笔钱是不予退还的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。
“订金不退”这是一种不合理的交易方式。
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”。一般来说定金不能退(除法律规定的特殊情况外)，而订金能退。对于商家订金不退的，可向第三方网络交易平台和有关监管部门举报维权。
2020-04-08 08:15:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方可以解除房屋买卖合同吗
1706
你好，我们通过中介签订了中介合同。 现在不能卖房子。 我违约赔偿吗？合同中有存款和房价20%的赔偿金
买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容： 给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
未签订劳动合同应支付双倍工资吗
劳动合同纠纷
7490
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
医疗事故赔偿项目要赔偿哪些费用?
医疗事故赔偿
房屋买卖合同约定，可以要求按照10万定金来赔付给卖方吗，还是必须要赔偿房价的20%？
房屋租赁违约金怎样赔偿 １、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已签订了房屋买卖合同，房主违约，合同上是30%的违约金，但房主态度强硬，不赔付。
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖二手房合同，卖方要求赔偿合同中的成交价的10%违约金，现在是需要赔偿？
您好。一切根据合同约定来办理。违约金过高可以请求调整。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同已签，定金二万，未拿房钱，不卖了，怎么赔偿，尽可能降低损失，是否要赔偿房价20%
要按照合同约定赔偿，违约金约定过高的 可以要求降低。，
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1380
购买二手房，已签订房屋买卖合同，合同约定违约金为房款20％。我能得到房款20％的赔偿吗？
一般是可以的，具体需要看合同和证据
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1025
卖房合同中只签订违约20%房价赔偿这个条款,如不卖房了，是否可按定金2倍赔付？
您好，需要按照合同约定处理。
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
700
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
630
判决抵押无效如何处理
抵押担保
435
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
相关推荐
律师推荐：
黄南律师
同城律师：
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
律师解答动态
刚刚
朱长东律师
近期帮助 11346 人
隐瞒真实姓名签字拖欠运费属于诈骗范围吗？
12秒前
何元金律师
近期帮助 27705 人
你好我想请律师打离婚官司可以吗
26秒前
陈平凡律师
近期帮助 8445 人
诬告猥亵罪单凭录音口供能告成功吗
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12570 人
您好，我去年上班的时候骨折住院了，今年去取钢板，这个算不算病假呢？
39秒前
宁飞龙律师
近期帮助 27610 人
怎么自己申请工伤认定
1分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10059 人
自行电动车在路上直撞机动车横过马路谁的责任大？
2分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1354 人
你好13岁女子跟16岁男子发生性关系怎么判
2分钟前
于祝律师
近期帮助 550 人
合伙做生意店倒闭了合伙人一直要我退他本金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
