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二手房订金算在首付款里吗。我将20万订金给了屋主?我但在提交金融机构原材料的情况下办理贷款交首付款?屋主不把订金打进金融机构特定帐户?造成不可以办理贷款?算谁毁约
更新时间:2020-04-08 08:50:17
问题描述:
二手房
订金算在首付款里吗。我将20万订金给了屋主?我但在提交金融机构原材料的情况下办理贷款交首付款?屋主不把订金打进金融机构特定帐户?造成不可以办理贷款?算谁毁约
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一手房二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下:
1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之
40.
2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之
20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
2020-04-08 08:44:33
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根据我国《担保法》的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
此外,定金应当以书面形式约定。当事人在定金
合同
中应当约定交付定金的期限。 故此,所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。
给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 依照民法理论,定金具备四个特征,即从属性(即从属于主合同)、实践性(必须真正实行方有效)、预先支付性以及双重保护性(即不论哪一方违反定金合同,都有相应地惩罚) 在了解了什么是定金之后,我们接下来再看看如何签订一份有效的二手房定金合同。
2020-04-08 08:47:36
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个人购买住房计算房产是否二手房满两年免
营业税
的方法:
1.以取得
房屋产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则;确认。
2.根据国家房改政策购买的公有住房,以
购房合同
的生效时间房款收据的开具日期或
房屋产权
证上注明的时间,按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
3.此房产从一手楼盘购得的,根据购房合同的生效时间,产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间,按照孰前的原则计算。
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。
2020-04-08 08:50:17
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买房定金交了贷款办不下来定金可以退吗
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买房子定金可以退吗
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