我在代理商租了一栋房子,上个月房子空调坏了,我要求维修,说,空调16年,没有维修价值,我联系房东,房东无视,让中介和房东联系不起来,这个月20我没有付房租,今天房东打电话让房子停水,我明年要付房产,我

更新时间:2020-04-08 10:17:30
问题描述:
我在代理商租了一栋房子,上个月房子空调坏了,我要求维修,说,空调16年,没有维修价值,我联系房东,房东无视,让中介和房东联系不起来,这个月20我没有付房租,今天房东打电话让房子停水,我明年要付房产,我该怎么办?
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    物业公司一般无权停水停电,供电和供水公司才有相关的权力,即使停水停电也需要有相关合法的事由,如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。
    2020-04-08 10:12:56
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    解答如下:
    1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务,不得采用听谁等手段威胁业主,侵犯业主权益。
    2、供水单位,应当按照行政许可法、供水条例等规定,履行普遍服务义务,应当要求供水机构履行义务。
    一般来说, 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后,方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。
    2020-04-08 10:14:27
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    你好,根据物业法规,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
      
    (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;
      
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
      
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
      
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;  

    (五)按时交纳物业服务费用。
    2020-04-08 10:17:30
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