我们家装修时楼下漏水造成了损失。房地产调整不顺利。楼下的房东起诉了。家具的损失按成本赔偿了。他家的家具很旧。这个合理吗

更新时间：2020-04-08 10:33:09

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
n

2020-04-08 10:24:27

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房屋质量出现问题该如何赔偿，　　
一、房屋质量出现问题该如何赔偿　　在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。　　在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。　　不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。　　无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。

2020-04-08 10:29:28

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申报一般要提交以下材料：　　
(1)房屋装修申请表;　　
(2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;　　
(3)申请人和产权人身份证复印件　　
(4)的，应提交租赁合同;　　
(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;　　
(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。　　若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：　　
(1)《建筑工程施工许可证申请表》;　　
(2)《工程规划许可证》;　　
(3)《建设工程用地许可证》;　　
(4)工程中标通知书;　　
(5)有效的施工合同;　　
(6)建设工程质量、安全监督手续;　　
(7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同;　　
(8)工程资金证明或银行保函;　　
(9)法律、行政法规规定的其他条件。

2020-04-08 10:33:09

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