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在转让房屋合同中,没有转让价格.转让合同无效吗?
更新时间:2020-04-08 14:16:40
问题描述:
在转让房屋
合同
中,没有转让价格.转让合同无效吗?
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严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的合同不具备法律效益。
能合法设定
房屋抵押
权,并且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行
二手房
交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为,应当认定无效。如果遇有
房屋产权
纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为,只能付全款或者分期付款
2020-04-08 14:04:44
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合同只要不违反法律和公共利益,且是双方
意思表示
自由、真实即可,有双方当事人签字盖章即为有效
2020-04-08 14:07:44
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合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。
2020-04-08 14:16:40
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