你好，我和丈夫离婚了，原宅地里有六栋三层楼。法院判决我不让南边的两栋现在走到大街上。断水停电该怎么办？

更新时间：2020-04-08 16:07:35

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离婚后宅基地如何分割？
1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

2020-04-08 16:00:13

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根据《婚姻法》第32条第2款规定：“如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”。因此“夫妻感情确已破裂”是法院处理离婚纠纷中判决是否准予离婚的法定理由。
　　判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。如果夫妻关系事实上已完全破裂，不能继续维持，没有恢复和好的可能，就应该准予离婚。相反，婚姻关系事实上没有破裂，还能够维持，有和好的可能，即使一时调解无效，也不应准予离婚。感情确已破裂是客观存在的事实，是准予或不准予离婚的法定条件，是判决离婚的实质要件。
　　婚姻法列举了五种具体情形
　　
一、重婚或有配偶者与他人同居的
　　
二、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员
　　
三、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
　　
四、因感情不和分居满两年的
　　
五、一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的

2020-04-08 16:01:38

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双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020-04-08 16:07:35

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