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您好!租房子客因把房屋借于别人,合同书上写招标方有权利解除合同,但未写剩下的租金退还,假如走司法程序,剩下的租金是不是能够退还,是否只扣订金就可以?
更新时间:2020-04-08 18:52:33
问题描述:
您好!租房子客因把房屋借于别人,
合同
书上写招标方有权利解除合同,但未写剩下的租金退还,假如走司法程序,剩下的租金是不是能够 退还,是否只扣订金就可以?
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房屋
租赁合同
终止协议书
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于 年 月 日签署的模块局《
房屋租赁
合同》,双方至目前为止履行情况良好。
由于乙方光进铜退规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至 年 月 日。
二、从 年 月 日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于 年 月 日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。
如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的
违约金
。
四、原
合同终止
后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
委托代理人: 代表人:
联系电话:
联系电话:
签订日期:
2020-04-08 18:45:45
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怎么写租房合同,; 相关知识延伸阅读:中介租房合同有哪些内容
1.当事人姓名或者名称、住所:委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。
2.委托事项:对于
承租人
而言,要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息;对于
出租人
而言,如果签订的是出租独家
代理
合同,应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务,超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托。
3.委托期限:应到具体年月日。
4.收费金额和支付方式、时间:委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些服务内容,哪些服务内容是免费的,费用一旦收取是否能退,最为重要的是,中介公司未完成或者未全部完成委托事项时费用如何收取。
5.双方权利义务:目前中介都是提供格式合同,所以委托人一定要仔细审核,必要时应重新拟订合同或者签订补充协议,以维护自己的权利。
6.
违约责任
和纠纷解决方式:委托人应注意什么情况下属于违约,违约方应承担什么样的责任,违约金如何计算等。 值得一提的是,现在有关部门和行业组织已经推出房地产经纪合同示范文本,并且根据要求,中介公司在与委托人签订房地产经纪合同前,应当明示有关部门或者行业组织推荐的房地产经纪合同示范文本,供委托人选用。
2020-04-08 18:48:06
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020-04-08 18:50:44
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因
租赁
合同解除
而致次承租人不能继续使用
租赁物
的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-04-08 18:52:33
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签订房屋租赁协议应注意以下方面: 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字
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请问律师,我们签的转租合同,房东不同意,合同是否有效?我能否退回我的6月份的租金和压金?(压金为三个
你好,你们的转租合同不经过房东同意或确认是无效的,合同无效就涉及已履行部分的返还问题,其中押金只要你没有损坏房屋及其设施是肯定应退还给你,至于租金则看你实际使用
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培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
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