你好律师,我想跟你商量一下,现在第一房东起诉第二房东向第二房东租的房子要房租。去年付了一年,今年我没付钱。我和第二房东的合同到期了吧。他要求支付今年上半年的房租。我要收取修理费和转让费吗?

更新时间:2020-04-08 19:17:28
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你好律师,我想跟你商量一下,现在第一房东起诉第二房东向第二房东租的房子要房租。 去年付了一年,今年我没付钱。 我和第二房东的合同到期了吧。 他要求支付今年上半年的房租。 我要收取修理费和转让费吗?
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    房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同,协商后就继续交钱住 ,不想住就可以退房了。
    2020-04-08 18:59:24
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    劳动合同到期,其实合同已经终止,一般合同内容双方协商确定。只不过劳动合同法规定,如果用人单位提供不低于先前条件续签合同,劳动者拒绝的,单位无需支付经济补偿金。所以,可以变更岗位,但如果劳动者不同意,单位应支付经济补偿金,并解除合同
    2020-04-08 19:05:31
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    因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。
    所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
    2020-04-08 19:14:55
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    没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
    诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
    2020-04-08 19:17:28
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