在中介看到一套帐户,当时签订了一份合同,预付了10000元的定金,但后来不想买,合同的内容是如果不买定金就不会还,但后来我们得知房子没有上市,是无效的合同。

更新时间:2020-04-09 06:50:23
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在中介看到一套帐户,当时签订了一份合同,预付了10000元的定金,但后来不想买,合同的内容是如果不买定金就不会还,但后来我们得知房子没有上市,是无效的合同。
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    国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。
    在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
    由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
    2020-04-09 06:41:57
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    无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性,承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
    2020-04-09 06:47:54
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    合同部分履行时的处理规则。
    定金是担保的形式之一,作用是指担保主合同债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用定金罚则,部分不履行,其不履行的部分仍在担保范围之内,定金的效力对其仍具约束力,依照公平原则,部分不履行部分,应当适用定金罚则。
    当事人一方不完全履行合同债务,应当按照未履行部分与占整个合同的比例,计算未履行部分的定金额,适用定金罚则。所以,笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
    2020-04-09 06:50:23
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我在中介买了一栋房子,作了定金,没有签订任何合同,只收据,现在不要,定金可以还吗?
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,
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我买了一套房子,中介要求我签字并支付定金,但我没有看到卖家。这是正式合同吗?
一般来说,房屋买卖合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 签订购房合同的注意事项:
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我买了套房子,委托中介出售,签了合同,收了定金,规定了违约金总价百分之十,我爱人不同意,也没有签字。
关于违约金、赔偿损失和定金并存时如何适用的问题   违约金、赔偿损失和定金在司法实践中经常会出现并存的现象,对于三种方式并存时能否并用认识不一    (一)违约
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房产纠纷有以下类型: 1、商品房预售纠纷; 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷; 3、私有房屋和二手房买卖纠纷; 4、商品房出售纠纷; 5、房地产权
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