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我们家是乡村的,自身2个盖的房屋欠了十来万的帐?都没有房本?媳妇闹着离异?离婚之后她的确没给钱?也有2个小孩?假如去人民法院即使一人一半?认帐没有钱又该该怎么办?
更新时间:2020-04-09 14:25:05
问题描述:
我们家是乡村的,自身2个盖的房屋欠了十来万的帐?都没有房本?媳妇闹着离异?离婚之后她的确没给钱?也有2个小孩?假如去人民法院即使一人一半?认帐没有钱又该该怎么办?
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债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部,它不分夫妻应承担的份额,也不分先后顺序,夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务,一方财产不足以清偿时,另一方负有清偿责任。也就是说,按照上述最高人民法院的司法解释,婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,原则上应当认定为夫妻共同债务,应该由夫妻共同偿还。
2020-04-09 14:21:19
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赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2020-04-09 14:23:08
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开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2020-04-09 14:25:05
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离婚的?我婚前买的房子?三年离了房贷都我一人还?没有孩子?就算是过了三年?现在她起诉了,他不同意?
若对方已起诉,你可以积极应诉,并委托专业律师,保护你的合法权益。
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我们想要回房子,我们该履行的都履行了,而且急用房子,但是汇众没有给我们房本,汇众也已经找不到人,我们
可以告卖方腾房,这个主要是中介汇众造成的,应该将汇众也列为第三人.
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那个男的是上门女婿。我姐和他离婚他说要一万元钱才离。你说该?
依法向法院起诉
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