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提前终止合同,房东要求转租,不满意租户返还押金
更新时间:2020-04-09 15:06:05
问题描述:
提前终止
合同
,房东要求转租,不满意租户返还押金
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按照
劳动合同法
的规定,
用人单位
招聘员工,不得收取员工的押金,因此,单位收取押金是非法的,劳动者无论是否继续在单位工作,都有权要求退还押金。用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
劳动争议
申请仲裁
的时效期间为一年。
仲裁时效
期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
2020-04-09 14:54:55
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提前,终止,以
劳动合同
为例:劳动
合同法规
定,
劳动者
或用人单位,提前终止合同的条件,不属于违约。
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立
劳动关系
,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
2020-04-09 14:59:30
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想提前
退房
,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法
规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020-04-09 15:03:51
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房屋转租
的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的
租赁合同
剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,
违约责任
的承担,以及是需要支付
保证金
等。
2020-04-09 15:06:05
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房东要求提前退房
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租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
如果租赁合同到期,房东提前终止合同,房东将不退还押金。
1、合同到期后可以立即走人。 2、劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位
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房东可以提前解除房屋租赁合同吗
提前解除合同
提前终止合约,房东要求转租,对租户不满意不予退还押金
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