您好刑事辩护律师，我觉得咨询一下，我们家祖宅旧房子动迁，分到一套拆迁安置房，可是这旧房子那时候是我的爸爸的姓名，在动迁公司办公室那时候把姓名改成自己的名字，但那时候我已完婚，拆迁补偿协议撰写的自己的名

更新时间：2020-04-10 18:52:43

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您好刑事辩护律师，我觉得咨询一下，我们家祖宅旧房子动迁，分到一套拆迁安置房，可是这旧房子那时候是我的爸爸的姓名，在动迁公司办公室那时候把姓名改成自己的名字，但那时候我已完婚，拆迁补偿协议撰写的自己的名字，我想问一下这能算夫妇现有资产，自己有单方面处理这套房屋的支配权吗?感谢！

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依照法律规定，　
1、一方以个人财产投资于公司或企业而在婚姻关系存续期间取得的利润分配部分如股权分红等，属于“生产、经营的收益”，应为夫妻双方共同所有;　　
2、将个人所有的房屋出租而取得的租金一般认定为共同所有，但若房屋所有人证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有;　　
3、以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，归个人所有;　　
4、以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，抛售后产生的增值部分归属为个人所有。

2020-04-10 18:47:52

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夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

2020-04-10 18:50:26

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一、拆迁安置房有哪些分类　　拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。　　
二、购置拆迁安置房有哪些注意事项　　购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。　　不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。　　动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。　　如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

2020-04-10 18:52:43

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