人们跟房主租了一楼店面，二楼写字楼办公室，2020年3月19号订的合同书，签了五年，付了大半年租金，如今才8月8号，一年都还不上，房主要涨租金，并且要涨一倍，如果我们不愿意她就需要人们搬离，但是来的情

更新时间：2020-04-10 20:13:55

问题描述：

人们跟房主租了一楼店面，二楼写字楼办公室，2020年3月19号订的合同书，签了五年，付了大半年租金，如今才8月8号，一年都还不上，房主要涨租金，并且要涨一倍，如果我们不愿意她就需要人们搬离，但是来的情况下房屋全是人们做的室内装修啊！怎么办啊？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助894995 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

2020-04-10 20:09:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助280626 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2020-04-10 20:11:14

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1588061 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。

(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决

按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：

1、与经营者协商解决;

2、消费者请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5、向人民法院提出诉讼。

专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决

1、当事人自行协商;

2、主管部门行政调解;

3、仲裁解决;

4、诉讼解决。

(三)行业规定对纠纷的解决

某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：

1、投诉;

2、调解部受理;

3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;

4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

2020-04-10 20:13:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。