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您好我觉得问一下深圳小产权房小区车位卖卖8万余有效吗沒有产权年限
更新时间：2020-04-10 21:12:29
问题描述：
您好我觉得问一下深圳小
产权
房小区车位卖卖8万余有效吗沒有产权年限
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房屋产权
的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在
合同
中加以规范，写好
违约责任
。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2020-04-10 21:09:32
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你好，根据我国《
物权法
》的规定，车位的产权年限跟
商品房
的产权年限是一样的，他们两个虽然是独立的，但是使用年限根据我国《物权法》的相关规定是70年。根据《物权法》的相关规定，房屋的使用年限到期之后可以续期。
2020-04-10 21:10:43
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你好，车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。
2020-04-10 21:12:29
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