你好，我是2016年买的房屋，付清首付，合同书规定是2016年7月份进行按揭贷款，可是之后房地产商资产出难题，房屋烂尾楼，我也没办按揭贷款了，2年过去，房屋大部分竣工预估2020年能拿房，可是房地产商

更新时间：2020-04-11 07:22:30

问题描述：

你好，我是2016年买的房屋，付清首付，合同书规定是2016年7月份进行按揭贷款，可是之后房地产商资产出难题，房屋烂尾楼，我也没办按揭贷款了，2年过去，房屋大部分竣工预估2020年能拿房，可是房地产商的帐户都被冻洁，因为我没有钱付现金，我想问一下，这一应该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1480776 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

2020-04-11 07:19:26

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助518515 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。

2020-04-11 07:22:04

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1990381 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

是否属于合法建筑

查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2020-04-11 07:22:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。