现在我和盆友租了间店面做通信，租房子合同是三年，可是我朋友要出门，人们想把它转租房出来，房主不同意，说要取回房屋，由于他那时候是和人们如今做这一通信的企业协议书的，说他的房屋只能够做这一通信，人们转赠

更新时间：2020-04-11 08:21:13

问题描述：

现在我和盆友租了间店面做通信，租房子合同是三年，可是我朋友要出门，人们想把它转租房出来，房主不同意，说要取回房屋，由于他那时候是和人们如今做这一通信的企业协议书的，说他的房屋只能够做这一通信，人们转赠给别人，她们又不做这一制造行业，现在我不清楚该怎么办了？

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合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2020-04-11 08:16:01

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房屋转租协议注意事项：要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，在签定转租合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。
与大房东相关的要求
1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。

2020-04-11 08:16:25

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可以转租,前提是经过出租人同意.参考《合同法》第二百二十四条转租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.转租人可以再转租的,转租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,转租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

2020-04-11 08:21:13

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