我想问一下。其他人有一个单位房间，他是一个单位工人，他想要转移房子。他需要支付一部分转移费。房间的名字也写在他的名字上。以后开发商会改变它。如果你不能改变它，你可以等下一个房产直接通过房子。那么，你能

更新时间：2020-04-11 12:41:18

问题描述：

我想问一下。其他人有一个单位房间，他是一个单位工人，他想要转移房子。他需要支付一部分转移费。房间的名字也写在他的名字上。以后开发商会改变它。如果你不能改变它，你可以等下一个房产直接通过房子。那么，你能做到吗？或者我有什么风险吗？或者我是否需要注意相关问题？谢谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1075278 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2020-04-11 12:36:51

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1399336 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1．买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2．赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。

2020-04-11 12:39:51

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1382007 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2020-04-11 12:41:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。