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我的房地产卡是我爷爷的名字,我爷爷奶奶死了,现在想换我父亲的名字,你需要证明什么样的程序?另外,我该去哪里?谢谢,
更新时间:2020-04-11 14:35:13
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我的房地产卡是我爷爷的名字,我爷爷奶奶死了,现在想换我父亲的名字,你需要证明什么样的程序?另外,我该去哪里?谢谢,
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夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料?
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、
房屋产权
登记证、购房合同、原始收据等证件;
2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
《
房屋登记办法
》(建设部令第168号):第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-04-11 14:30:09
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离婚协议书由双方当事人在婚姻登记机关现场签字,并在婚姻登记机关存档的,即属于有效的,名字瑕疵不影响离婚协议书的效力。
根据《婚姻登记工作规范》规定:
第五十六条 婚姻登记员受理
离婚登记
申请,应当按照下列程序进行:
(一)分开询问当事人的离婚意愿,以及对离婚协议内容的意愿,并进行笔录,笔录当事人阅后签名。
(二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的,当事人应当书面声明遗失,婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的,当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的
结婚登记
档案复印件,婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。
(三)双方自愿离婚且对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致的,双方填写《申请离婚登记声明书》;
《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹;
婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
(四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致,涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日”的长方形印章。协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份。
当事人因离婚协议书遗失等原因,要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的,按照《
婚姻登记档案管理办法
》的规定查阅婚姻登记档案。
离婚登记完成后,当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的,婚姻登记机关不予受理。
2020-04-11 14:32:09
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您好,房产抵押变更手续所需要的文件如下:
抵押权
人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料:1.抵押权人原持有的房地产他项权利执照;2.抵押权入和受转让第三人的身份证明;3.原
抵押合同
; 4.债权及抵押权转让
合同
;5.市国土房管局规定的其他文件。补充说明? 1.《他项权利执照》遗失,抵押权人应向登记行政主管部门书面报失,并在有关报纸上声明作废,登记行政主管部门于登报声明30日后,补发《他项权利执照》。
2.抵押权人办理抵押登记,取得《他项权利执照》后,不得扣押抵押人的房地产权证。
2020-04-11 14:33:12
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是:
1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女
离婚
时房子遭分割。
2020-04-11 14:35:13
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