你好!房地产服务合同规定,每平方米收取1.2元房地产费。但合同还规定了电梯的运行电费均等分配。闭路监控系统、消防电气设备、路灯等电气设备电费、电梯维护和年检费按居住面积均匀分配。这些要求合理吗

更新时间:2020-04-11 22:26:44
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你好! 房地产服务合同规定,每平方米收取1.2元房地产费。 但合同还规定了电梯的运行电费均等分配。 闭路监控系统、消防电气设备、路灯等电气设备电费、电梯维护和年检费按居住面积均匀分配。 这些要求合理吗
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    通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
      作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
    物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。  律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的合同,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
    2020-04-11 22:21:37
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    物业管理费包含公共区域设施设备维护费用,但电梯不包含在里面,因电梯属于特种设备,需要专业团队进行管理,所以电梯费是另外计收,主要用于电梯的年检和维保。
    2020-04-11 22:25:45
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    物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。
    常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基本的管理与服务,目的是确保物业完好与正常使用,保证正常的工作生活秩序和美化环境,是物业内所有业主每天都能享受到的服务。
    其内容和要求在物业管理委托合同中有明确规定,物业管理企业有义务按时按质提供这些服务。
    2020-04-11 22:26:44
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您好,在物业管理合同书中要求按每平米1.两元扣除物业管理费。可是合同书又要求电梯轿厢运作水电费分摊。
物业管理基本内容按服务的性质和提供的方法可分为:常规性的公共服务、针对性的专业服务和委托性的特约服务三类。 常规性的公共服务是物业管理企业面向所有住宅提供的最基
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物业管理用房配置标准
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电梯房装修物业有很多收费,电梯运行费,电梯运行费(拆墙部分)电梯运行费还是按楼层收费的,一千封顶
无论任何收费,物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点,采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费
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您好!物业费加收电梯维保,电梯年检,电梯电费公摊呢合理吗?
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。  这里
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请问物业每年使用电梯费以外收电梯维修费合理吗。
个人意见,仅供参考。要看合同约定和费用组成
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