卖家在沒有委任书的状况下，三方签了份居间协议，之后因为卖家缘故，造成沒有签宣布买卖协议，卖家订金已退还，但如今中介公司规定人们按居间协议赔偿提成，我想问一下这一份居间协议合理吗，我是不是要按协议书內

更新时间：2020-04-12 04:34:55

问题描述：

卖家在沒有委任书的状况下，三方签了份居间协议，之后因为卖家缘故，造成沒有签宣布买卖协议，卖家订金已退还，但如今中介公司规定人们按居间协议赔偿提成，我想问一下这一份居间协议合理吗，我是不是要按协议书內容付中介公司提成。

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居间协议，实际是由中介进行操作的。　　签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。　　签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。

2020-04-12 04:29:02

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居间协议受法律保护，地区不同收费标准不同。

据我国《合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；

同时根据该法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；

依法成立的合同，受法律保护，因此居间协议受法律保护，关于居间收费法律无统一标准，各个部门或者政府存在着针对本行业的居间收费标准；

2020-04-12 04:32:22

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首先，要看你们之间居间合同怎么约定的？其次，根据合同法的规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用

2020-04-12 04:34:55

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