今天刚签的租房合同,下午不想租,押金没有交给你。写日期的第二天,发现了两个房东。

更新时间:2020-04-12 06:23:43
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今天刚签的租房合同,下午不想租,押金没有交给你。 写日期的第二天,发现了两个房东。
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    房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    2020-04-12 06:15:15
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    出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

      
    (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

      
    (二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋,但是房屋租赁合同需要办理登记备案的,那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

      
    (三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的,那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。

      其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同,因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《合同法》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况,所以承租人可以解除合同。

      同时,还可以就出租的违约行为要求承担违约责任,违约责任合同中有约定的按约定,合同中,无约定违任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。
    2020-04-12 06:21:55
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助275029 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    租赁合同要明确租赁条款:
    (1)明确租赁房屋的具体地址,具体部位;
    (2)明确租赁具体期限;
    (3)明确租赁之时房屋具体状况;
    (4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;
    (5)明确违约责任等情况。
    2020-04-12 06:23:43
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今日刚签的租房子合同,中午不愿租了,保证金未交。时间写的第二天,而且发觉是二房东。
签订租房合同应注意谈判下列问题:住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保
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租房子交了押金,一个月房租,签完几个小时就不想租了,合同日期写的是明天,这种情况房东不给退钱应该吗
用人单位招收职工,不得以任何形式收取财物。收取押金违法,向劳动监察投诉,由劳动监察责令改正,并处罚款。《劳动合同法》第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的
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我之前签了一个租房合同,租房时间填的是半年。房东说合约没到期,不想退押金。
具体需要看双方的租房合同是如何约定的,一般情况下合同中约定了因个人原因提前退租的违约责任的。
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租房合同今天签订的,请问今天不想租了,可以退押金吗。
这要看你们合同的具体约定和相关证据
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我租房交了定金和半年的房租,没签合同,但房东写了收条,第二天打电话给他说不想租了,怎么办?
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
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