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我欠别人钱不能还,债权人迟到找我找一个房地产朋友保证让我走,那天晚上我发现一个人签了几笔贷款,债权人日后担保人,我连累朋友都有什么办法可以解决?
更新时间:2020-04-12 14:49:04
问题描述:
我欠别人钱不能还,债权人迟到找我找一个
房地产
朋友保证让我走,那天晚上我发现一个人签了几笔
贷款
,债权人日后
担保
人,我连累朋友都有什么办法可以解决?
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解除担保要看担保人和
借款人
以及贷款机构在签订贷款
合同
时的相关规定。通常来说,在合同规定的担保期间,担保人和
借款
人的连带关系都是存在的,如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期,那么担保关系在到期后就自动解除。
如果是在执行担保期间,必须是借贷和担保三方共同约定解除担保,才可以解除担保人责任。
2020-04-12 14:44:56
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个人担保涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,个人担保最高限额是多少? 个人担保最高限额不设上限,只要个人资产允许,可以担保的金额是不设上限的。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担
连带责任
的保证。
保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为
自然人
的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立
保证合同
。
保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
担保贷款就是根据
借款合同
或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障,并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
2020-04-12 14:47:41
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您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产(可以是您自个的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做
抵押登记
,取得他项权证交予银行,这样在您偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和
土地证
;
抵押物
所有人可以是借款人本人或他人。
2020-04-12 14:49:04
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