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你好,我想买辆二手车,付了一万元的预付款签了合同,规定时间内没买,他用了预付款,没还给我,怎么办?
更新时间:2020-04-12 14:57:30
问题描述:
你好,我想买辆二手车,付了一万元的预付款签了
合同
,规定时间内没买,他用了预付款,没还给我,怎么办?
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如果您跟对方签订了合同,那么双方就应该按照合同的约定履行。如果合同中约定的是交付定金后,对方交货的,那么对方应该如期交货,否则构成违约。您跟对方约定了交货期限为25天,对方现在拒绝交货的,构成违约,您可以要求对方按照合同的约定承担
违约责任
。
如果对方的行为构成根本违约的话,您可以求解除合同,并要求对方赔偿损失。另外,按照法律的规定,定金的交付最多只需要交付总金额的百分之二十,多交的部分视为预付款,不适用
定金罚则
。
因为签订了定金合同,对方违约的,您可以要求对方双倍返还货款总额百分之二十的定金。
2020-04-12 14:49:44
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开发商的说您交的钱是定金,这种说法是不对的,您交的钱应该是预付款,如果您不想买房,开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元,买方于开盘后一周内签合同,并补足首付款。
如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定,如果您有
证据
证明当时是被迫接受开发商的这种条件的,开发商就不能根据该条扣除您500元钱。
您退房的原因如果是开发商造成的,开发商也不能按该条约定扣您的钱。
2020-04-12 14:53:58
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对于
买卖合同
不退定金的问题需要具体分析,例如,
房地产开发
商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。
在实践中,购房人在交付定金后,有可能会因各种因素不能与开发商签订正式的房屋销售合同,在不能签订正式的房屋销售合同的情况下,房地产开发商通常会拒绝返还购房人定金,由此产生纠纷。
事实上,商品房开发商收取定金后,未能与购买人签订商品房买卖合同的情况下,是否应当退还或双倍返还定金,应当根据具体情况予以确定。
2020-04-12 14:57:30
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