我租了三个月房屋，因没找到工作中，因此要回家了，那时候和屋主也没签订合同，只写了保证金和租房子的收条。口头上说提早一个月说不租房子就退保证金，人们提早20来天跟屋主讲过，可屋主说要租满一年，提早一个月

更新时间：2020-04-12 15:04:47

问题描述：

我租了三个月房屋，因没找到工作中，因此要回家了，那时候和屋主也没签订合同，只写了保证金和租房子的收条。口头上说提早一个月说不租房子就退保证金，人们提早20来天跟屋主讲过，可屋主说要租满一年，提早一个月说才可以退，这类状况能找房主退保证金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

公司企业律师团队推荐
已帮助895945 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

2020-04-12 14:57:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1800786 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020-04-12 15:00:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1531011 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2020-04-12 15:04:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。