我买来二手借款房屋，和商家签了买卖合同，只交了预付款，因为商家的缘故房屋被保权不可以产权过户，买卖合同上商家把房屋早已交到人们应用，人们早已定居2年，如今商家不许住了，她们有支配权吗？借款由商家再交，

更新时间：2020-04-13 11:29:09

问题描述：

我买来二手借款房屋，和商家签了买卖合同，只交了预付款，因为商家的缘故房屋被保权不可以产权过户，买卖合同上商家把房屋早已交到人们应用，人们早已定居2年，如今商家不许住了，她们有支配权吗？借款由商家再交，我觉得问人们撤销案件状况下会住多长时间有效，有限期吗？能一直那么住下来吗？

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2020-04-13 11:20:29

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二手房在房管局办理过户手续。

二手房交易过户的流程：

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；
3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2020-04-13 11:27:45

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　买卖双方未签订合同（应该是书面合同）的，所欠债务有法律效力。
　　买卖双方未签订书面合同根据的，实际上在双方间成立的是一种口头合同，根据《合同法》的规定，以口头形式签订的合同，也是具有法律效力的一种合同，因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。
　　《合同法》
　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

2020-04-13 11:29:09

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