首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
父亲名义经济住房,现已退休不能贷款,儿子不能贷款,使用负担得起的住房抵押
更新时间:2020-04-13 13:02:36
问题描述:
父亲名义经济住房,现已退休不能贷款,儿子不能贷款,使用负担得起的住房抵押
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1208304
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理抵押权登记一般需提供以下资料:
1、抵押权登记申请书;
2、申请人身份证明:
⑴
自然人
提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人
授权委托书
、代理人身份证等;
3、房屋所有权证;
4、
抵押合同
;
5、主债权
合同
;
6、其他必要资料:
⑴ 土地使用(租用)证;
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;
⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;
⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;
⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
2020-04-13 12:54:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1523589
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押与质押的相同点:
1.抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
2020-04-13 12:59:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1026936
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
经济适用房贷款:
(一)贷款的四种方式:分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下,也可以选择采用。
(二)贷款的额度要求:经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:一般而言,借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;
(三)贷款期限:1—20年贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。
(四)具体操作方式:
1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
2、借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。
2020-04-13 13:01:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1535193
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
; 房产抵押合同公证办理 申办条件
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。 申报材料
(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)当事人为中国内地
法人
:
1、公司的营业执照;
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
3、授权委托书及受托人身份证;
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。
(三)当事人为境外法人:
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。
(六)抵押合同(如有主合同即
借款合同
的,提交主合同原件或复印件备案)
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2020-04-13 13:02:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住房公积金贷款条件
14420
我想现在自己贷款作为他人的住房公积金贷款的担保,可以贷款吗
住房公积金是可以作为申请贷款的条件,按所交公积金的年限来看,有一定标准规定,公积金贷款可以购房,也可装修。 个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么申请住房抵押贷款
住房抵押贷款
住房抵押贷款流程怎么走
住房抵押贷款
住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的
住房公积金贷款年限
你好,我保证买房,以前说过能够使用住房积累基金贷款,现在通知不能住房积累基金贷款,必须使用商业贷款,
申请住房公积金贷款需要提供以下资料: (1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件)。 (2)借款人婚姻证明。 (3)购房缴款凭证。 (4)夫
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚时用贷款购买了住房,但现在没有给住房。 有公积金贷款和商业贷款。 协商后,房屋回到妇女家,住房产
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友把自己的房子抵押给银行,因为是自住房,银行怕还不了贷款后
没有还款担保的风险
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房抵押贷款后还能不能住房公积金贷款
咨询贷款银行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
0
妈妈已经退休,想换一套适合老人居住的房子,因退休后不能贷款,可否用我的住房抵押贷款,帮妈妈买房,贷款
您好,可以,征得银行同意 中华人民共和国物权法 第一节 一般抵押权 第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
只有一套住房就不能抵押贷款吗?
你好。如果你抵押贷款数额高于房款就不能贷款。 ---供参考 满意请按采纳
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。现在要求拔掉庭院种植的蔬菜合法吗?
你好,需要批准登记备案的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补办房产证都需要怎样进行
房产证办理
2840
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房没签合同能退款吗
退房
3918
探讨如何辨识和避免房地产售楼书的陷阱
辨识售楼书陷阱,需多留心眼。一、查开发商资质,确保合法性。二、细读售楼书条款,对比合同内容,防陷阱。三、咨询律师或房产专家,获取专业建议。四、遇问题及时举报,维
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
3583
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们将不会被允许建造它。是否必须遵守法律规定?
主要涉及到相邻权的问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
保亭律师
同城律师:
保亭律师
律师解答动态
刚刚
刘冰冰律师
近期帮助 1795 人
你好想找一位有电信诈骗相关经验的律师
刚刚
吴滢滢律师
近期帮助 934 人
你好你们对中介移民合同了解吗?
10秒前
余希律师
近期帮助 6026 人
那个投资名称叫自愿连锁经营业,我现在怎么办呢?对方又不给退款。
21秒前
李伟律师
近期帮助 37024 人
丢了2吨铁有监控视频车牌号警车追查无果怎么办
23秒前
揭志文律师
近期帮助 70217 人
但是一个星期后他找回了,买家就要起诉我,我该怎么办
27秒前
王宁刚律师
近期帮助 8500 人
我和媳妇吵架,现在有孩子四个月,她没成年,但是收了彩礼和金子,能不能要求退还彩礼和金子
52秒前
徐婕律师
近期帮助 74299 人
酒店工作,记录错误境外旅客的信息,公安局要求我去出入境,会有什么处罚吗
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 74299 人
17岁男孩和18岁女孩发生了关系怀了孕
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询