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我想问你，我有房子卖好了，好了，说房产卡给了我剩余的钱，但是房产证明书，但是他不认识我手中的房产，这房子不想卖，你能换回来吗？
更新时间：2020-04-13 13:19:54
问题描述：
我想问你，我有房子卖好了，好了，说房产卡给了我剩余的钱，但是房产证明书，但是他不认识我手中的房产，这房子不想卖，你能换回来吗？
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按《
合同
法》的相关规定，在一方违约的情况下，如果守约方要求继续履行合同，应该继续履行合同，即使违约方承担
违约责任
，也不能免除履行的义务。除非合同无法履行或履行没有意义。
卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。买方可以以此要求赔偿。
2020-04-13 13:13:45
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