首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我和我老公准备在西峰买房。是按揭。但是银行又说需要担保人。我想问一下。夫妻双方按揭买房还需要担保人吗
更新时间:2018-09-19 16:17:49
问题描述:
我和我老公准备在西峰买房。是
按揭
。但是
银行
又说需要
担保
人。我想问一下。夫妻双方按揭买房还需要担保人吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
521661
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、关于
夫妻共同债务
的问题。根据《
中华人民共和国婚姻法
》第41条的规定,
所谓夫妻共同债务,是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持共同生活需要,或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见,夫妻共同债务有两个条件,一是时间条件:在婚姻关系存续期间。二是目的条件:为了共同生活。
二、关于房屋
按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第21条、第23条的规定,
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在
离婚
分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2018-09-19 16:10:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1317941
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
担保都是需要付担保责任的,如果是一方负责担保了,那夫妻都是有责任的。姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理
夫妻共同财产
上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。第十八条婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”,夫妻一方对此负有举证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
2018-09-19 16:14:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
928415
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-09-19 16:17:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房贷款担保人条件
17095
他父亲已经离婚了,银行说贷款需要担保人,可以选择已首付购买的房子做抵押贷款。而不需要担保人吗?
这个要问银行,如果是全款房子肯定是愿意的,但是贷款没还清的房子不一定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买车必须抵押吗
民法典
1265
按揭需要抵押房产证吗
民法典
777
买房贷款需要担保人吗
你好,担保,分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
问:在建行申请按揭买房需要担保人吗
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意: (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税; (2)买方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,问一下婚后买房子办贷款还需要担保人吗
担保分两种情况: 1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。 2、如果借款人未按照借
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,想问一下婚后买房子办贷款还需要担保人吗
担保分两种情况: 1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。 2、如果借款人未按照借
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据目录及证据材料
起诉离婚
5
咨询一下我在建设银行办理的新房按揭手续需,银行需要担保人,如果担保想买房子或者买车会对担保人贷款有影
这个无法预判的,建议你让担保人去各大金融机构咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料怎么写
起诉离婚
5
贷款买房需要担保人吗
到银行申请贷款需要抵押担保
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料怎么给法院
起诉离婚
5
起诉离婚证据材料包括哪些
起诉离婚
5
起诉离婚证据不足怎么离
起诉离婚
5
起诉离婚找不到人怎么办传票没地方送怎么办
起诉离婚
5
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
庆阳律师
同城律师:
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
律师解答动态
刚刚
庄涛律师
近期帮助 9028 人
未婚先孕怎么争夺抚养权
刚刚
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10301 人
被男科医院坑骗
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4304 人
我是一名老员工,公司新员工不交社保,老员工逼迫离职,让我待岗休息我该怎么办?
刚刚
王冰律师
近期帮助 17018 人
你好,我给医院高额收费了
18秒前
张晗生律师
近期帮助 9718 人
这个合同有问题吗?劳动合同期限:《员工手册》及各部门管理规章)并且填写离职证明
19秒前
孙童律师
近期帮助 8398 人
对方全责没有保险,已赔付完。我报工伤可以赔付什么
21秒前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9885 人
你好在工厂因品质问题被罚款,但员工及时返工没有给予返工费用,反而还被罚款
32秒前
孙童律师
近期帮助 8398 人
未经他人同意,擅自进入他人在装修的家中放置东西
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询