首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
想买一套拆迁住宅，拆迁协议有母亲(去世)，两个儿子三个名字，拆迁的房子是私有的，拆迁的房子和拆迁的房子超过了面积，而且现在还没有证明，需要注意的是什么？
更新时间：2020-04-13 16:09:12
问题描述：
想买一套
拆迁
住宅，
拆迁协议
有母亲(去世)，两个儿子三个名字，拆迁的房子是私有的，拆迁的房子和拆迁的房子超过了面积，而且现在还没有
证明
，需要注意的是什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1472099
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁安置
房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
1、买卖双方商议好房价签好
合同
后需要带着身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
2020-04-13 16:06:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
242869
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
3.
安置房
买卖办理过程如下：携带拆迁
协议
、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政务中心办理即可
2020-04-13 16:06:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
935218
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《
城市房屋拆迁
管理条例》规定，“本条例所称
被拆迁人
，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020-04-13 16:09:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公房拆迁和私房拆迁补偿有什么区别
2185
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
拆迁安置房有房产证吗
安置房房产证
棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别
棚户区拆迁
爷爷奶奶老家拆迁有房产证，因为拆迁安置房，那房子过户给两个儿子，都需要什么材料
房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方，尽管还没有过户，之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
棚户区拆迁改造原因是什么?
棚户区拆迁
房子拆迁了，有两个房产证，还是两套
您好，房屋的数量需要根据您所持不同房产证的记载为准，若不同房产证上登记的为不同的房屋，则为两套房。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房屋是宅基地房，但拆迁协议只有户主老头一个人名字，拆迁补偿有什么影响，必须等到交房才能打官司吗？
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你们是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你们的份额，那么可以主张，如果协商不成，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公有一套拆迁安置房，只有拆迁协议，没有房产证，拆迁协议写的他的名字
夫妻想在安置房上加名字应该如何办理？ 1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子被征地拆迁，房产证是我爸爸的，已经分户，现在拆迁可不可以要求有两个或以上的户头钱，该怎么办？
根据地方政策，确定补偿方案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
房子拆迁有两个户口，房产证是他父母的名字，拆迁了又我们的一份吗
都有谁的户口呢，这个要考虑具体情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
家里房子要拆迁，现在是按面积来拆迁，房子是城中自建房，前后两间，房子是两个户口本，现在拆迁想要按照前
看具体是情况，
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗？
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
房子查封，怎么解封
房子查封可申请解封。操作包括：1. 向法院提出解封申请；2. 与原保全申请人协商，经其同意后申请解封；3. 等待案件审结，法院根据裁定解封。具体操作需根据实际情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
农业用地上养殖建筑是违建吗
不一定。若养殖建筑已备案且证件齐全，则合法；否则可能违建。具体需根据实际情况判断，建议咨询相关部门或律师。同时，应遵守土地管理法规，确保用地合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
房贷没还清的情况下可以过户么?
可以过户，但须办理转按揭。操作包括：1.向原贷款银行申请转按揭；2.银行审核通过后，办理贷款变更手续；3.完成变更后，进行房产过户登记。注意确保所有手续合法合规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
去开一个名下无房证明是在房子名下地方开，还是在户口所在地开
开具名下无房证明时，需准备身份证、户口本等必要材料，并前往户口所在地的房地产管理部门或指定窗口办理。办理过程中，需填写申请表并缴纳相关费用。若选择线上办理，需登
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米
法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
五家渠律师
律师解答动态
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 3276 人
合伙人挪用资金被引诱虚假融资并与对方签有合同，作为股东我不知情，能追回被套的资金否
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
你好，我想问一下如果工厂合同上表明了必须做满三个月才能离职，未满三个月可以离职嘛
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
若包工头不肯赔偿该如何解决
4分钟前
丁力律师
近期帮助 60993 人
上班途中脚脚后跟全员骨折，前期老板说要赔上医药费，没有劳动合同，也没有打卡记录，像我这种情况该怎么办
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
急离扣综合工资的30%合理吗
5分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3276 人
想咨询一份合同有没有问题
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113361 人
是的，律师，是张借条
7分钟前
易飞律师
近期帮助 191 人
请问本人怎么起诉离婚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
