20181月22日签署写字楼合同书，免租期10天，自2月10日起起效，租金7万，保证金6600，签署時间为2年。因己方外力作用缘故26号与小区业主表明缘故，终止合同。同意损失赔偿，小区业主坚持不懈己方

更新时间：2020-04-14 06:46:47

问题描述：

20181月22日签署写字楼合同书，免租期10天，自2月10日起起效，租金7万，保证金6600，签署時间为2年。因己方外力作用缘故26号与小区业主表明缘故，终止合同。同意损失赔偿，小区业主坚持不懈己方付介绍费5000，并损失赔偿（保证金6600未予退回），这合乎法律法规吗？望解释！

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1.你支付中介费，中介介绍你进厂，相当于中介为你提供工作机会，成立居间合同。
2.居间合同履行过程中，你已支付中介费，中介应当履行居间义务。
3.具体内容需要区分一下居间合同约定，如果是仅提供工厂招聘信息的，那么中介履行提供信息义务，即可收取费用。
4.如果约定现实地让你和工厂成立劳动关系，那么你最终未进入工厂，视为中介促成合同不成立，不必支付报酬，但须支付必要费用。
5.中介费的接受方是居间人，居间合同也是和其订立，返还中介费自然是找居间人，即中介。

2020-04-14 06:42:37

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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2020-04-14 06:44:47

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中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

2020-04-14 06:46:47

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