首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村建的房子父母是如何给儿子房地产证明书的,两个儿子,一个女儿,大儿子结婚时盖了两所旧房子,儿子没有分家,现在父母的家想给儿子,该怎么办呢?
更新时间:2020-04-14 08:17:30
问题描述:
农村建的房子父母是如何给儿子房地产证明书的,两个儿子,一个女儿,大儿子
结婚
时盖了两所旧房子,儿子没有分家,现在父母的家想给儿子,该怎么办呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1110803
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2020-04-14 08:07:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1544720
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.
被继承人
的死亡证明;
5.
法定继承人
已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被
继承人
的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2020-04-14 08:10:17
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
581575
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《
房屋登记办法
》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(三)赠与; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-04-14 08:13:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
687319
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下
有效遗嘱
的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2020-04-14 08:17:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
女儿出嫁可以有继承权吗?
1202
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母想将房产留给子女怎么立遗嘱
24177
爷爷给孙子的遗嘱有效吗
遗嘱有效的条件
我父母无儿子,是两个女儿养老送终的,可他们留下的宅基地被邻居盖了房子,请问,我们如何让他们赔赏呢?
宅基地属于农民集体所有,是不能作为个人财产继承的。 宅基地上的房屋属于个人财产,按照遗嘱继承或法定继承。子女是第一顺序继承人,有父母房屋的继承权(与是否出嫁没
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人写房产遗嘱的范文
遗嘱范文
父母有两儿子,大儿子已结婚,分家时一人一半,现在父母要给小儿子建房子,是否该出
按婚姻法规定: 婚后的夫妻共有财产一般离婚平分。 一方的婚前财产,离婚不分割。 一方有法定的过错情形(家暴、与他人同居等),导致的离婚,无过错方有权要求赔偿。婚
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个儿子都结婚了,有两处房子,父母想给儿子把家分了一人一处,大儿子想要现住的房子,怎么解决?
你好,你好,父母的房子,父母决定如何分配
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女儿结婚了和父母已分家,父母是农村的房子,分家后父母没有把房子给女儿,女儿可以自己申请建房吗?
以农村户口买新型农村合作医疗(简称新农保),这个新农保缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元和500元5个档次,也就是你要问的第二个问题啦。参保
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我婆婆有两个儿子,一个儿子一套房子,小儿子把房子卖了。大儿子的房子是1992年盖的,那时没有房产证,
有瑕疵,但还是比较合理的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
父母有两套房子一个儿子,没有女儿,儿子也成家了,儿子跟父母过不好,想分开过,儿子能拿一套房子吗?
如果时候父母名下的房子,父母愿意给才行啊
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1360
一农村父亲在儿子婚前盖房,儿子结婚使用,房本是儿子的,现儿子要卖房,父亲不同意,怎么办?
由于房本是儿子的,不同意也行,只能要求儿子偿还盖房子的费用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怀孕了。如果我男朋友不能联系别人
你好,和对方协商,协商不成可以报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1010
我未成年。我可以起诉他吗?
你打算要这个孩子吗?如果不要的话,一般是不能的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
685
公公总是想和儿媳发生性关系怎么办,可她公公天天找事怎么办。
建议及时报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
620
我父亲因为生病过世了,母亲跟别的男子未领取结婚证但是生下了我弟弟,后面因为不和我可以问问这个情况咋办
未领结婚证不享继承权。如构成事实婚姻可申请继承,或通过遗嘱指定继承。建议咨询专业律师,明确自身权益,根据实际情况选择合适处理方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
420
丧偶多长时间好会自动解除婚姻?
丧偶后婚姻即解除。如涉及财产分割,可先协商,协商不成可起诉;子女抚养问题,可协商或由法院判决。如对方留有遗嘱,按遗嘱执行;无遗嘱,按法定继承处理。 或者 丧偶后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,咨询一下离婚的事情
在诉讼离婚中,法院会判决准予离婚的情况主要包括:一方重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。此外,一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果堕胎时,男方说会承担费用,但是并没有承担可以去告他吗
你好可以去起诉对方的 的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我怀孕了男方不负责任也不打算给我打胎的钱
如果你选择打掉孩子,关于男方是否有义务支付相关费用,这主要取决于你们之间的协商和当地的法律规定。在有些情况下,如果男方自愿承担这些费用,那么他应当支付。但在没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
伊春律师
同城律师:
嘉荫县律师
铁力市律师
伊春区律师
南岔区律师
友好区律师
西林区律师
翠峦区律师
新青区律师
美溪区律师
金山屯区律师
五营区律师
乌马河区律师
汤旺河区律师
带岭区律师
乌伊岭区律师
红星区律师
上甘岭区律师
律师解答动态
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1043 人
就是我们的工资财务不给我们给了别人然后那个人在我们不知情的情况下把我们的钱给用了然后我们现在问他要他
11分钟前
九转律所律师
近期帮助 27892 人
你好我校企合作实习生企业要求我们实习十个月到最后一个月不想去上班了会怎么样
11分钟前
吕英福律师
近期帮助 251 人
被机动车撞了
15分钟前
陈泉律师
近期帮助 6780 人
电动车租赁合同的有效性
18分钟前
李红律师
近期帮助 6258 人
律师您好,请问打劳动仲裁多少钱?
18分钟前
陈泉律师
近期帮助 6780 人
您好。民事纠纷。请问一下
20分钟前
陈家麟律师
近期帮助 908 人
人在看守所,怎样可以办取保侯审
20分钟前
刘婉律师
近期帮助 508 人
请问你们所在兰溪吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询