你好,我在2012年租了一个人的房子,写了一份分租协议,双方签署了,租金18000,给他5000,剩下的说给他5000,然后给他钥匙,又开始回家,两天后,他向上帝要钱作为理由,问他怎么把钥匙给其他人5

更新时间:2020-04-14 11:46:59
问题描述:
你好,我在2012年租了一个人的房子,写了一份分租协议,双方签署了,租金18000,给他5000,剩下的说给他5000,然后给他钥匙,又开始回家,两天后,他向上帝要钱作为理由,问他怎么把钥匙给其他人500元。
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    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    2020-04-14 11:43:46
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    签订房屋转租合同需要注意以下内容:第一,转租人是否具有转租权限,以及转租人的身份证等信息,此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二,转租的期限,转租的期限是不能超过原租赁合同期限的;第三,租赁的费用,以及给付的方式,时间;第四,关于租赁房屋的维修,修缮等费用的承担;第五,违约责任的承担。
    2020-04-14 11:45:32
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    首先,该房产属于您们夫妻共同财产,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题,所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好,为了防止对方反悔,可以起诉法院,让法院调解。 其次,您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分,具体比例有法院裁量。
    最后,对方有和她人搞婚外情的行为,你可以提出损害赔偿
    2020-04-14 11:46:59
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