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刑事辩护律师您好,我想问一下,买了一套商住楼,合同书是注明我的生活阳台是是非非密闭式的,可是如今房地产商以便提升总面积要将我生活阳台封闭式起來,说不封得话要强制拆迁我的防盗窗后务必封闭式起來,还说要停
更新时间:2020-04-14 11:50:34
问题描述:
刑事辩护
律师您好,我想问一下,买了一套商住楼,合同书是注明我的生活阳台是是非非密闭式的,可是如今
房地产
商以便提升总面积要将我生活阳台封闭式起來,说不封得话要
强制拆迁
我的防盗窗后务必封闭式起來,还说要停我水停我电。你说我该怎么处理。请帮一下我感谢。
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如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房
合同
。虽然不是因为
不可抗力
或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担
违约金
赔偿。
(二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担
违约责任
,赔偿自己的损失。
(三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2020-04-14 11:46:45
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屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,合同发生纠纷时,通常有以下情形: 1,有明显违反约定行为,这是违约,那么可按合同违约部分的约定索要赔偿; 2,存在故意隐瞒真实情况,诱使、误导对方作出错误的判断,这其实是欺诈
2020-04-14 11:49:48
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-04-14 11:50:34
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顶层屋顶保修期内漏水起诉谁
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购房一年了,预购合同书上写生活阳台是全封闭式,预估年末拿房,如今房地产商跟我说全封闭式要要我补缴两万
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
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买房是怎么算使用面积和建筑面积
建筑面积怎么算
商品房的公摊面积最多是多少?
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怎么做房屋装修验收表
房屋装修验收
电梯房外边的公共性生活阳台,原本沒有封闭式,拿房一年后,房地产商用夹层玻璃封闭式。随后却说应算总面积
对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果
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我现在买了一套商品房,主人房带阳台,我想把阳台封闭做书房,但是全玻璃又太贵了,我能下面盖砖,上你好
用砖,加重房屋的荷载,物业公司也不会允许的。
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我有一套房,收房后装修发现阳台渗水。南北阳台是开发商全赠送,阳台属于开放式阳台,我们做成封闭式阳台,
协商不成了可以起诉。。
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我买了一套商品房,今天交房时,合同上写明窗户是封闭式,现没做封闭式,另外是楼梯房台阶现在还是水
你好,这个只能先协商,协商不了的话就起诉对方,还有就是你收房了吗?起诉对方的话也是要求对方赔偿损失
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开发商应按合同约定封闭阳台,由此多出的面积问题,如果合同没有约定,依据法律规定,3%以内由你承担,以外由开发商承担。
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