首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
母亲不在了,父亲已经把房子给了儿子,这房子的儿子有权处理房子?
更新时间:2020-04-14 13:43:02
问题描述:
母亲不在了,父亲已经把房子给了儿子,这房子的儿子有权处理房子?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1154855
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理
房屋产权
过户:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
二、按
房屋买卖
办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注:
2020-04-14 13:32:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1391351
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
中介公司作为帮你介绍房产的中间人,直到你定下为止,其实,主要工作已经完成。很多人说,如果房子没有顺利过户,中介要承担责任。比如:房东后面不卖给他,或者客户不买。说这些话的人,完全是对法律不熟悉。
业主现在同意把房子卖给你,收了你定金,后面不卖,肯定是业主赔钱,这关中介什么事呢?中介约束不了出售方,也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定
买卖合同
的时候,业主产权是清晰的就可以了。
即使在双方过户中途,该房屋由于业主的
债务纠纷
被法院查封,致使无法完成过户,中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任,就是碰到假业主骗钱逃跑的。
2020-04-14 13:34:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
769225
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一方婚前购买房屋,
离婚
房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
2020-04-14 13:41:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
415826
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
办理房屋产权过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-04-14 13:43:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子可以低价过户吗
4830
母亲已经不在了,父亲把房产交给儿子了,这房子的儿子有权处理房子吗?
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲赠予儿子的房产可以收回吗
3494
投诉房产中介应该怎么做?房产中介有什么义务
房产中介投诉
父亲擅卖儿子房产母亲替儿维权
房产继承
11486
父亲的房子,房子就是我的了吧?可以吗
建议先把房子过户到你母亲名下,然后过给你,可以加上你老婆的名字,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我有权处理房子吗?现在继母的儿子也有房子,是不是应该去自己儿子那里。
在新婚姻法中,针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响;因为在新婚姻法司法解释中,针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。 产权证是行政机关对房屋权属所作的行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
母亲已不在,父亲把房产已过户给小儿子,这个房子小儿子有权处理房屋吗
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲生病,儿子不管,想把房子过户给女儿儿子还可以居住吗?我有权赶走他们吗?农村的房子
应尊重老人意愿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
父母的房子给了儿子,现在儿子不在了,父母想收回房子可以吗
已经过户的 不可以, 没有遗嘱的 按照法定继承处理..
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
我与老公结婚八年,现在居住的房子是结婚后回迁房。离婚我该怎么样要我的儿子和我该得的那一份房产
回迁房属于婚后共同财产,可以要求平均分割,孩子以有利于成长的原则确定抚养权.
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和妻子吵架了。她怀孕了,离家出走了。你们能报警吗?
建议报警,确认其是否安全
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
男方已婚导致女方怀孕可以起诉他吗?男方已婚导致女方怀孕可以起诉他
法律分析:男方已婚导致女方怀孕,可以进行诉讼处理。如果是属于对外以夫妻名义共同生活的,而不是属于一般婚外情、出轨的情况,就可以收集自己与男方同居生活的相关证据,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
女孩二十岁,结婚违法
在我国女生满18周岁,男生满20周岁不可以结婚。我国法定结婚年龄是男生不得二十二周岁,女生不得早于二十周岁。未达结婚年龄结婚的,属于违法行为,该婚姻关系违反法律
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
330
我是孩子的父亲监护人,前妻每次看完孩子以后都要挑我家的毛病吵架,这样对我现有的生活已经造成了困扰
您好,可以起诉主张探望权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
我的父母没结婚,在我出生的时候丢下了我
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男女朋友分手后,男方在女方这边来闹,威胁,给出条件1给十万块钱,2继续把事情闹大这个事情需要怎么办呢
法律分析:男女朋友分手一方威胁怎么办,如下:现实生活中男女因感情问题产生的纠纷是非常多,男女分手后一方遭受到另一方恐吓的,如果是威胁人身安全的,对正常生活造成影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和一个有家庭的男人怀孕了,我该怎么办?
你好,请自行斟酌决定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们还没离婚女方把孩子带走了手机微信把拉黑了联系不上了怎么办
法律分析:协商。父母双方首先应充分协商沟通,态度和善诚恳。双方都要明白对子女的探视即是非直接抚养子女一方的权利,也是子女得到非直接抚养一方照顾、陪伴的权利。 2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
运城律师
同城律师:
河津市律师
临猗县律师
平陆县律师
万荣县律师
闻喜县律师
夏县律师
新绛县律师
永济市律师
垣曲县律师
芮城县律师
绛县律师
稷山县律师
盐湖区律师
律师解答动态
1分钟前
九转律所律师
近期帮助 27037 人
我家有一套房子,承租人过世了,但是物业要求户口内所有人到场签字同意产生新的承租人,请问有什么办法吗?
4分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
借据过了三年起诉期还能起诉吗?
19分钟前
张真睿律师
近期帮助 8085 人
欠钱不还咋弄有借条
22分钟前
高素梅律师
近期帮助 2029 人
租房合同解约中介费退吗
33分钟前
刘同发律师
近期帮助 165445 人
你好,如何在网上查询自己是否被起诉,以及网贷逾期后财产评估的是否具有法律效用
39分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9015 人
房屋被男方拿去贷款,女方不知道
41分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10651 人
你好,我有个朋友强奸案的,然后他给抓了还没有判刑,现在还能找关系放人吗
44分钟前
党东月律师
近期帮助 825 人
我有心梗一年了,可以办理病退吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询