您好，我想问一下，借款人欠债，上告人民法院，人民法院在什么情况能够竞拍被上诉人的房地产，房地产是国有资产处置

更新时间：2020-04-14 20:25:22

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1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条　人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
2、拍卖必须通过有资质的机构进行，并且有评估价。
3、拍卖要先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

2020-04-14 20:16:27

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首先收集银行转账记录、电话录音、证人证言等等，能够证明欠款事实和欠款金额的实际证据，其次继续协商，要求对方偿还，如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函，可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。
诉讼流程及资料如下：

1、提供对方基本信息，然后向对方住所地法院起诉，要求归还欠款，并支付逾期还款利息。

2、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

3、法院经合法送达、传唤后，可以作出缺席判决。

4、判决生效后，你有权凭借生效判决书与申请执行书，到原审法院申请强制执行，但应当提供被执行人的财产线索。

2020-04-14 20:19:31

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法院拍卖房产是否征收地税?需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用：　　
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。　　
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。　　
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。　　
5、公证费最高300元。

2020-04-14 20:22:54

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在中国的经济体制改革过程中,国有资产的拍卖,除要遵循资产拍卖的一般程序外，还应履行如下程序：
　　①由企业提出拍卖资产申请，报上级主管部门审核后由国有资产管理部门批准。如系企业整体资产拍卖，在上报批准前，还要由本企业职工大会做出决议。
　　②企业整体资产拍卖，要由资产经营、使用者对各项资产负债进行全面清理，编制清册及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。
　　③由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组，对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估;
　　④资产所有者代表根据资产的重估价值，提出拍卖底价;
　　⑤属企业整体资产拍卖的，成交后，购买方应向工商行政管理部门申报换发执照，其所有制性质随购买方的所有制性质而定。
　　①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构;
　　②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖;

2020-04-14 20:25:22

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