您好，我的二手房买卖办理手续早已所有办好，房本早已产权过户，只等银行放贷，房主非得等银行放贷到账才拿房?您好，我的二手房买卖办理手续早已所有办好，房本早已产权过户，只等银行放贷，房主非得等银行放贷到账

更新时间：2020-04-15 15:36:53

问题描述：

您好，我的二手房买卖办理手续早已所有办好，房本早已产权过户，只等银行放贷，房主非得等银行放贷到账才拿房?您好，我的二手房买卖办理手续早已所有办好，房本早已产权过户，只等银行放贷，房主非得等银行放贷到账才拿房。现阶段房主把房屋依然在租赁，我十分急要搬入，换锁芯有哪些义务吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助427147 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
　　方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

2020-04-15 15:32:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助281284 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：

　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

2020-04-15 15:35:04

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1957969 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2020-04-15 15:36:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。