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你好,我想询问一下买房时写的两个名字。双方都同意将其公证给一方。现在离婚了,协议房屋交给一方,但是产权证没有下来,离婚后产权证可以换一个人的名字吗?
更新时间:2020-04-15 15:47:27
问题描述:
你好,我想询问一下买房时写的两个名字。双方都同意将其公证给一方。现在
离婚
了,
协议
房屋交给一方,但是
产权
证没有下来,离婚后产权证可以换一个人的名字吗?
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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么
遗嘱公证
了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2020-04-15 15:42:03
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的,但是公证书不能代表买方对该
房屋产权
的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2020-04-15 15:43:27
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办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
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结婚
证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
2020-04-15 15:45:32
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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于
夫妻共同财产
,但对外而言,房屋产权以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
2020-04-15 15:47:27
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婚内购房只写一方名字产权归谁?
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夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
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婚姻法婚后买房只写一方名字怎么分配
婚姻法资讯
离婚后下房产证,婚前是两个人的名字离婚协议给一方,现在办理房产证可以直接写一个人名字吗
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为夫妻共同财产。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的
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双方协议公证给一方!协议房屋给一方,但房产证没下来,离婚后房产证能不能更改一个人的名字了?
婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是
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如果一方买房,一方装修,房产证写的两个人的名字,离婚房子该如何分配。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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买房是贷款,房产证名字是双方,现已经离婚,离婚协议上归我所有,可否将对方名字去掉。
暂时无法去掉,需要贷款还完;有疑问也可来电咨询;
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房产证上是两个人名字,离婚后房子归一方所有,但是过户她拒绝签字,怎么办?
你好,可以提供证据材料等去法院诉讼
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现在房产证只有一方名字,是单独所有,我们协议离婚
咨询派出所
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现在房产证只有一方名字,是单独所有,我们协议离婚
可以委托律师全程办理,具体操作由律师负责完成
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