我们都是上年十月份的拆迁房，我今年三月室内装修，9月准备搬入，发觉大客厅墙面被水浸了，墙纸掉色，经查验是餐厅厨房下水管漏水造成的，但是房地产商逃避责任说的我也室内装修把下水管道包起來造成的，未予赔付现

更新时间：2020-04-15 20:09:30

问题描述：

我们都是上年十月份的拆迁房，我今年三月室内装修，9月准备搬入，发觉大客厅墙面被水浸了，墙纸掉色，经查验是餐厅厨房下水管漏水造成的，但是房地产商逃避责任说的我也室内装修把下水管道包起來造成的，未予赔付现阶段损害，造成现在我都没法搬入

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水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2020-04-15 20:04:54

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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

2020-04-15 20:06:44

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承担侵权责任的条件：
1、须有违约行为。损害赔偿责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。
2、须受害人有损失。损害赔偿责任与违约金责任不同，违约金责任不以损失发生为要件，但受害人必须有损失，违约人才承担损害赔偿责任。
3、须违约行为与损失之间有囚果关系。违约人仅对由于自己的违约行为所造成的损失承担赔偿责任。
4、违约人没有免责事由。违约人有法定或约定免责事由时，可以免于承担赔偿责任。

2020-04-15 20:09:30

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