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你好，我从第二房东那里租的房子，因为合同没有到期，房东请求卖掉房子出去，现在房东起诉了。在这种情况下该怎么办？
更新时间：2020-04-16 18:03:45
问题描述：
你好，我从第二房东那里租的房子，因为
合同
没有到期，房东请求卖掉房子出去，现在房东起诉了。 在这种情况下该怎么办？
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房屋租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。
租赁
房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为
公司
，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020-04-16 17:59:25
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租房子的物业费要依据
租赁合同
而定：
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向
物业管理公司
交
物业管理费
了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担
违约责任
。
2020-04-16 18:01:09
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时，如果
承租人
与
房屋产权
人达成协议，解除租赁合同的，或者
被拆迁人
对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2020-04-16 18:03:45
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经过房东租了房子，合同还未到期，房东把房子又给租给别人了，现在房东不给退费，这种情况起诉房东有用吗？
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