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对不起,我老家的旧房子有房地产证和土地使用证。我已经拆了一座小别墅盖好了,怎么办理房产证明?
更新时间:2020-04-16 20:27:14
问题描述:
对不起,我老家的旧房子有房地产证和土地使用证。 我已经拆了一座小别墅盖好了,怎么办理房产证明?
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一、土地使用证证书 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
二、如何办理土地使用证:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权
继承
,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2020-04-16 20:22:51
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如是拆旧建新,应在建设前申请镇国土部门现场规划放线,按规划进行施工建设。申请时可携带原证件,村委证明,申请书办理。
2020-04-16 20:24:51
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如是拆旧建新,应在建设前申请镇国土部门现场规划放线,按规划进行施工建设。申请时可携带原证件,村委证明,申请书办理。
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