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房东的房租，因为空调不好。一个月后，房东给我换了房子，没有合同的房子只是通过谈判解决，或者合同房东原来的地址不退还押金。

更新时间：2020-04-16 23:27:36
问题描述：
房东的房租，因为空调不好。一个月后，房东给我换了房子，没有合同的房子只是通过谈判解决，或者合同房东原来的地址不退还押金。
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    租期未满押金能否退回，　　
    一、租期未满押金能否退回　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
    二、租房押金问题、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
    2020-04-16 23:22:44
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    房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
    第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
    第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    2020-04-16 23:25:18
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    因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
    所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
    2020-04-16 23:27:36
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房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。　　 二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同
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你好，会计被打电话叫去做笔录
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