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追刚购房时自身不留意，支付完去办产权过户，才知道是集体用地，如今我该怎么做
更新时间：2020-04-17 05:37:57
问题描述：
追刚购房时自身不留意，支付完去办产权过户，才知道是集体用地，如今我该怎么做
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买房签
合同
注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”
2、使用规范的合同文本
3、查验有关证明文件
4、买期房要注意建筑面积的约定
5、买期房要约定条件和时限
6、签约时要注意房屋质量问题
7、签约时明确
物业管理
事项
8、注意合同文本中补充协议的内容
9、注意约定
违约责任
2020-04-17 05:31:16
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第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的
身份证
明；
（三）
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料规定着佛山
集体土地
的房产证如何过户。
2020-04-17 05:32:58
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办理
房屋产权
过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，
营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次
房产
过户要交纳
契税
小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。
2020-04-17 05:35:26
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房产纠纷律师团队
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集体土地使用证
原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
一、过户所需要提供的材料
1、转让方的原
土地使用证
原件
2、已过户后
买受人
的房产证原件及复印件
3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
二、办理
土地证过户
所需费用
1、土地证工本费20元
2、土地登记费30元。
2020-04-17 05:37:57
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