你好，资询婚前婚后房地产难题。如今我是单身，如今提前准备购房，以便贷款额高些，准备先交了首付款，随后领结婚证再申请贷款。房屋的姓名只写我一个人。中后期的还贷必须我用本人的个人公积金，再提升我爸爸妈妈这

更新时间：2020-04-17 08:33:15

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你好，资询婚前婚后房地产难题。如今我是单身，如今提前准备购房，以便贷款额高些，准备先交了首付款，随后领结婚证再申请贷款。房屋的姓名只写我一个人。中后期的还贷必须我用本人的个人公积金，再提升我爸爸妈妈这里一个房子的租金。想咨询一下那样的产权年限如何区划，假如后边有离异的一天，会如何切分。求详尽解释，感谢！

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对于当事人双方都尚存有住房补贴或者公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额及各人分割得到的公积金数额，考虑到双方各自名下的公积金数额不均等和住房公积金的提取需要一定的条件，可以考虑由一方给予另一方合理的差价补偿，使双方所得资金相当。
　　对于仅有一方持有公积金的，则直接予以各半分割。
由于住房公积金的提取需要满足一定条件，因此，法院可以判决(或调解)名下拥有公积金的一方将公积金数额的一半以现金折价款的方式来直接给付另一方当事人。

2020-04-17 08:29:56

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夫妻一方房产加另一方名字可以。
加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2020-04-17 08:31:21

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2020-04-17 08:33:15

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