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买卖二手房子，过户的话需要交纳哪些费用，是买家交的吗？
更新时间：2018-07-04 10:24:55
问题描述：
我买了一套
二手房
子，过户的话需要交纳哪些费用，是买家交的吗？
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购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：
1、
营业税
；
2、
个税
；
3、契税；
4、交易服务费；
5、
产权登记费
50元；
6、
按揭
服务费；等等。
各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。
2018-07-04 10:19:58
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、
契税
:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
2018-07-04 10:23:49
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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：税率
5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额
征收
营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
2018-07-04 10:24:55
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