上年买的二手房,房本沒有办出来,回迁房,那时候与屋主签署房产买卖协议书,原价25万,签合同时支付8万,合同书分2年结清!需求:2020年还不了余款,等2020年房本办出来我借款给屋主余款,屋主不同意!

更新时间:2020-04-17 19:59:49
问题描述:
上年买的二手房,房本沒有办出来,回迁房,那时候与屋主签署房产买卖协议书,原价25万,签合同时支付8万,合同书分2年结清!需求:2020年还不了余款,等2020年房本办出来我借款给屋主余款,屋主不同意!大伙儿帮帮我,拿出一些留意?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1728286 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    一般来说,民间借贷是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。
    对于民间借贷的利率,《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定;司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。
    也就是说,民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍,双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。如目前一年期的银行贷款年利率为5。85%,则一年期的民间借贷年利率不得超过23。
    4%。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率,超过4倍的,属于高利贷,而高利贷的部分是不受法律保护的。
    民间借贷年利率超过36%以上无效。2015年8月6日上午,最高人民法院向社会通报了《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,对民间借贷行为及主体范围做出了清晰的界定。
    其中,关于利率这一重要问题作出了明确的规定。该司法解释自2015年9月1日起施行。
    2、根据《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
    同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。
    3、民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。
    民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。
    公民与企业之间的借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。
    4、实践中对于下列情形之一的,应当认定借贷合同无效:
    (1)企业以借贷名义向职工非法集资。
    (2)企业以借贷名义向社会非法集资。
    (3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。
    (4)其他违反法律、行政法规的借贷行为。
    2020-04-17 19:54:49
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1497643 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。
    一、申请条件
    1、可独立核算的中小企业
    2、注册时间至少三年(含)以上
    二、申请资料
    1、公司营业执照,国地税务登记证
    2、组织机构代码证
    3、公司章程及验资报告
    4、企业央行的开户证明
    5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
    6、企业近六个月财务证明和银行对账单
    7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
    8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
    9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
    三、额度和期限
    1、贷款限额为800万
    2、贷款最长期限为12年
    四、常见问题
    1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少? 最高是房产价值的七成,要根据具体情况来定。
    2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功? 只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
    2020-04-17 19:57:42
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助308371 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
    第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
    因此,如果小额贷款为夫妻共同生活所负的债务,是夫妻共同债务,应当共同偿还。如果是一方未经对方同意不是为夫妻共同生活所欠的债务为一方的债务。
    2020-04-17 19:59:49
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好,现在我在郑州市看过套房屋,屋主房屋2020年4月满2年,现阶段屋主有房本,假如2020年4月产
可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年二手房交易税费
2022年二手房交易税费
二手房税费资讯
我2017年买的拆迁房,签的合同书总购房款120方的楼卖34万,我先付了首付款15万,2019年一月
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我2017年售出一套房屋,因为那时候房本沒有办出来,只签了居间合同,收了3万余元订金,如今房本
买房贷款办不了违约责任谁承担,  由谁承担违约责任,要看合同约定:   (一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问律师!我08年1月购买一套二手房,有房产证,购房协议,购房款收据,现在我想,没过户,现在我想公证
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是07年买的二手房(回迁房),原先是没有房产证的。但在10年办好了,但是房东拿去银行贷款了、我该怎
1、起诉办理过户,要求解决抵押登记; 2、需助,电联; 3、满意,采纳。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
离婚的安置房怎么申请
安置房申请 4828
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
装修合同定金是多少
房屋装修合同 5
二手房违约金赔偿标准
二手房违约金赔偿标准
二手房违约 5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
张真睿律师
近期帮助 8076 人
电话可以直接联系,有案子
刚刚
蓝鹏律所律师
近期帮助 778 人
没签劳动合同上班四年交了社保已经离职了可以申请劳动仲裁吗?
2分钟前
张真睿律师
近期帮助 8076 人
欠钱不还咋弄有借条
5分钟前
高素梅律师
近期帮助 2029 人
租房合同解约中介费退吗
15分钟前
洪静律师
近期帮助 24324 人
交通事故,第一次赔偿l,左髋粗隆骨折,打l钉子内固定第二次是股骨头骨折
16分钟前
刘同发律师
近期帮助 165445 人
你好,如何在网上查询自己是否被起诉,以及网贷逾期后财产评估的是否具有法律效用
22分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9014 人
房屋被男方拿去贷款,女方不知道
24分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10649 人
你好,我有个朋友强奸案的,然后他给抓了还没有判刑,现在还能找关系放人吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询