这对13岁的夫妇今天从婚姻登记处离婚，签订了一份协议，协议内容如下：妇女的净家庭，孩子由男子拥有，建筑物将移交给儿子。我的问题是：现在男子想卖房子。协议是否有效？只有婚姻登记册中的协议是男子的名字，如

更新时间：2020-04-17 20:05:59

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这对13岁的夫妇今天从婚姻登记处离婚，签订了一份协议，协议内容如下：妇女的净家庭，孩子由男子拥有，建筑物将移交给儿子。我的问题是：现在男子想卖房子。协议是否有效？只有婚姻登记册中的协议是男子的名字，如何解决。

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关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。

2020-04-17 19:56:38

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婚姻协议签订的注意事项：
1.双方在平等、自愿前提下签约
2.双方在协议中须体现各自的真实意愿
3.遵循法律，不得有违法律做出的禁止性规定
4.讲究道德，不得有违社会公序良俗原则
5.不得损害善意第三人和社会公共利益。《婚姻法》允许夫妻双方可以自己约定财产的处理方式，拥有对财产的处理权。
同时，新《婚姻法》也规定，如果因重婚、有配偶者与他人非法同居等过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。此外，夫妻相互保持忠诚是婚姻关系最本质的要求，婚姻关系稳定与否很大程度上有赖于此。
违约赔偿的“婚姻协议”，实际上是对《婚姻法》中抽象的夫妻忠实责任的具体化，符合《婚姻法》的原则和精神。双方可以在遵守婚姻协议的前提下选择协议离婚。

2020-04-17 20:00:12

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离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。
两周岁以下的子女，一般随母方生活。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。

2020-04-17 20:05:59

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