首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
如果开发人员迟交了三个月房间,我们的老板有权退房吗?退房后,有退款和赔偿的标准吗?另外,如果不退房,应该得到什么样的赔偿标准呢
更新时间:2020-04-18 06:10:10
问题描述:
如果开发人员迟交了三个月房间,我们的老板有权退房吗? 退房后,有退款和赔偿的标准吗?另外,如果不退房,应该得到什么样的赔偿标准呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1462997
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商延期交房以何时为限? 第一,如果开发商没有取得《建筑工程竣工验收备案表》,根据《商品房
买卖合同
》第八条的约定,不论小区是否有正式使用的道路,购房人都有权拒收房屋,开发商按照合同第九条约定的内容承担
违约责任
。
违约金
以到取得《备案表》的时间为止的计算是正确的,不是以小区正式道路建成来计算的。
超过约定期限的,购房人有权解除合同,如果开发商拒绝承担违约责任,购房人可依据合同第十九条约定的内容保护自身的合法权益。 第二,如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》,说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。
如果购房人对该表的内容有异议的话,可以申请有关部门对该表的内容作出解释,必要时可以提出
行政诉讼
。如果是因为建筑垃圾暂时阻碍道路或者是为种绿地和安装健身设备的原因没有及时修好道路,不能作为拒收房屋的理由。
出现这种情况,购房人应和开发商协商解决,要求开发商承诺在一定期限内解决道路障碍的问题,并提供相应的便利条件,而不要采取拒收房屋的方式,否则是要承担违约责任的。
2020-04-18 06:03:00
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
449285
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国
合同
法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-04-18 06:06:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
809975
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商违约退房业主可以要求哪些赔偿:
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。
如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。
实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。
开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。
在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
2020-04-18 06:10:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公司解除合同赔偿标准
劳动合同纠纷
6090
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
退货运费险赔偿标准是多少?
运费险赔偿标准
购房房贷提前还款的违约金如何计算?
购房房贷计算
要求退房,开发商答应退房,应该怎样退房?赔偿?首付利息?多长时间赔付?退房流程?
你好,可以要求退房,并要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工伤赔偿标准?
工伤索赔
2580
如果开发商被推迟了三个月,我们的业主有权退房吗?如果你有退款和补偿标准吗?如果我们不退房,我们应该得
业主起诉退房要办哪些程序? 1、购房者提出退房要求 购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要是退房,并赔偿,可以吗?
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商延期交房,违约金要怎么算? 1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果开发商延期三个月交房了,是不是有权退房? 还有如果我们不退房,我们应该得到怎样的赔偿标准
因开发商原因,业主要退房,装修费能退吗?约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时他么销售人员承诺2个月办完按揭手续,但是开发商要求我们赔付违约金,能解决吗?
不属于你们的原因无需承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
935
我想退房,可以吗?
你可以要求上家按照合同的约定履行过户手续,如果上家不同意的,你可以在催告后,以上家违约为由要求与上家解除合同. 建议先寄7挂号信催告,然后起诉法院要求解除合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
635
我想退房,可以吗?
违反强制定法规的合同无效。可以要求确认合同无效,请求退房还款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
相关推荐
律师推荐:
日照律师
同城律师:
五莲县律师
莒县律师
东港区律师
岚山区律师
律师解答动态
刚刚
张寿江律师
近期帮助 808 人
我被起诉了微信冻结一年了想问一下还能解开吗
刚刚
欧俊律师
近期帮助 8795 人
房产抵押,过了约三个月还款,对方不要还款,要房屋,
刚刚
信琅律师
近期帮助 808 人
朋友去贷款需要一个第三方收款我去了只需要提供账户收款请问要是他出问题我有没有责任
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 41398 人
后来要求一周内倒休完成,因为工作原因没倒休成功,请问我的倒休那天还能休吗
刚刚
李鹏律师
近期帮助 9935 人
公司入职2个月了,没有签劳动合同以及交社保,之前说的是试用期1个月,后面问了同事,都没有交社保
刚刚
刘斌律师
近期帮助 15177 人
请问一下醉驾快两年了!可以提前考试资格吗
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 9275 人
就是在酒店啊,拍客人手机号码,身份证加客人微信没威胁没要钱
3分钟前
阮建国律师
近期帮助 8185 人
我在酒店线下和前台交了18天的住宿费但因为后期有事情要离开去其他地方请问后期的房费可以退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询