人们这儿是新农村建设被拆迁人，国家规定满十八岁的人能够拿一百个平方米的房屋，而我爸爸妈妈只拿75个平方米帮我，可是人们这儿沒有75个平方米的房屋，因此我觉得拿一百个平方米，但我爸爸妈妈不同意帮我，我

更新时间：2020-04-18 08:01:06

问题描述：

人们这儿是新农村建设被拆迁人，国家规定满十八岁的人能够拿一百个平方米的房屋，而我爸爸妈妈只拿75个平方米帮我，可是人们这儿沒有75个平方米的房屋，因此我觉得拿一百个平方米，但我爸爸妈妈不同意帮我，我想问一下我能根据法律法规的方式吗

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农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿，而农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台，而且各地标准不一样，一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。

2020-04-18 07:57:44

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国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
　　通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
　　房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
　　如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。
　　但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。

2020-04-18 07:59:39

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不同意+拆迁评估，　　
一、不同意+拆迁评估　　新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律，这样做到了公开、公平、公正的合理补偿，实现这样的一个目标，向这个目标迈进。　　拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　2011年6月7日，我国住建部发布最新的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的拆迁征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在拆迁征收上的一个新进步。　　
二、拆迁评估依据　　拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。　　
1、市场评估价　　市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。　　
2、商品房交易均价　　商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。　　
3、重置价　　重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2020-04-18 08:01:06

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