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我们在宜昌西陵区转租房了一个店面,房主是个老大爷,一开始人们不清楚他沒有房本,就签署了租赁协议和原租赁户的转让协议,并交了有关的转让金,之后去营业执照办理才知道哪个房屋是财产,老大爷沒有房本,人们不愿
更新时间:2020-04-18 13:18:57
问题描述:
我们在宜昌西陵区转
租房
了一个店面,房主是个老大爷,一开始人们不清楚他沒有房本,就签署了租赁协议和原租赁户的
转让协议
,并交了有关的转让金,之后去
营业执照办理
才知道哪个房屋是财产,老大爷沒有房本,人们不愿租了,原租赁户不愿意退转让金,该怎么办?
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个体户
营业执照
办理流程是怎样? 第一步:个体工商户申请使用名称的,应先办理名称预先登记。
1、咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》,同时准备相关材料;香港、澳门永久性居民中的中国公民、台湾居民设立个体工商户的,应提交身份证件及身份核证文件。 其中,香港居民应当提交:
(1)香港永久性居民身份证复印件;
(2)港澳同胞回乡证或者港澳居民来往内地通行证或者中华人民共和国香港特别行政区护照复印件;
(3)由香港律师(中国委托公证人)出具的,并由司法部派驻的“中国法律服务(香港)有限公司”加盖专用章确认的身份证明书(身份核证文件)。 澳门居民应当提交:
(1)澳门永久性居民身份证或者澳门居民身份证复印件;
(2)中华人民共和国澳门特别行政区护照复印件或澳门特别行政区政府身份证明局出具的身份证明书。 台湾居民应当提交: 台湾居民来往大陆通行证。
2、递交《名称(变更)预先核准申请书》,等待名称核准结果;
3、领取《企业名称预先核准通知书》,同时领取《个体工商户开业登记申请书》;经营范围涉及前置许可的(具体项目参见北京市工商行政管理局印制的《北京市企业登记前置许可项目目录》),办理相关审批手续; 第二步:递交申请材料,材料齐全,符合法定形式的,等候领取《准予设立登记通知书》; 第三步:领取《准予设立登记通知书》后,按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业
执照
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没有办理房屋产权证,可以判断为开发商不履行合同规定,是违约; 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用,原则上与开发商毫无关系; 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为,不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持!
2020-04-18 13:16:28
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房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。
2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。
3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的,如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的,土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿,如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿,划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。
4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权,即房屋的产权人就是土地使用权人,不存在有土地证的人可以另外补偿。
2020-04-18 13:18:57
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门面转让合同需要房东同意吗
门面出租合同
门面租赁协议通用版怎么写
门面出租协议
总算租了个房屋,結果房主而言,他要换门锁,他要把房屋取回去,由于在他不知道的情况下,中介公司换了防盗
1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还。 2、《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租
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商铺租赁合同解除协议范本
商铺租赁合同范本
原租赁户把门市兑出去了,屋主沒有签名,不在场,屋主在这期间把房屋卖了,如今新屋主不愿跟原租赁户执行协
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
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出让了一个店面,管理办不许改名,随后人们私底下签了转让协议,假如之后原房主想违约,人们该怎么办?
当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料; 转让方应当提供下列材料: 1、转让方为个人的,
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店面别人转让给我,我又转让给其他人,但是他当时和我签了一个合同,然后出现了房屋纠纷,房东没有房产证
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称
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他是法人,房东签租房协议的是我。后来我俩买卖兑给别人,我是房屋租赁方,没法再办营业执照怎么办?
你好,可以结合个人具体情况咨询当地工商主管部门处理。
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拆迁安置房办理产权后有哪些证件
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我在镇上转让了一套公租房,只签了转让协议还没有过户,转让费也给了,我现在不想要了,可以吗?
你好,一般需要承担违约责任。
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农村拆迁安置房的性质是什么
拆迁安置房
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我是一家店铺的老板,店铺是租来的,没有租房合同,因为自己不想做了,现在转让给了下家,签了转让合同,转
你们的转让合同中有无租赁的约定,有约定的按约定来,具体事宜请带上相关材料来访咨询。
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乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
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您好,可以申请变更
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如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
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