首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
在检查室里发现房子的高度不够。合同规定的净高为2.9米,实际的净高为2.75米,开发者有没有违反合同?能请求开发人员赔偿吗?
更新时间:2020-04-18 13:29:08
问题描述:
在检查室里发
现房
子的高度不够。
合同
规定的净高为2.9米,实际的净高为2.75米,开发者有没有违反合同? 能请求开发人员赔偿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
717914
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《最高人
民法
院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 当事人以约定的
违约金
过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。(要由原告方提出
证据
)
2020-04-18 13:25:08
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
311984
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约退房可以要求哪些赔偿,
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。 开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。 相关知识延伸阅读:
商品房
退房的具体程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过
协议
、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行:
(一)购房者发出退房
通知
。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;
(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2020-04-18 13:26:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
743904
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的
房产
值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2020-04-18 13:29:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区车库有没有产权证
4523
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
表见代理签订的合同属于效力待定合同吗
表见代理效力
买房是怎么算使用面积和建筑面积
建筑面积怎么算
我买的经济适用房,合同上写的层高2.8米,现在房子的室内净高为2.55米,是否符合要求,
购买不足五年的经济适用房可以保护,但是现在买卖不合法,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同诈骗罪量刑幅度
合同诈骗罪量刑标准
我家买的房屋合同上写的净高是2.9米,但实际是2.875米?,可以找开发商要求索赔吗
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
验房发现房屋的高度不够,合同上写明的净高2.9米,开发商是否违约?能不能找开发商要求赔偿?求解答。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同里层高2.9米,实际交付时只有2.8米,算违约嘛?
你好!算的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同层高2.9米,扣除楼板厚度及建筑地面层0.16米,净高应为2.74米,但实际交付房屋净高为2.6
这个需结合合同约定分析。你也可以查阅我们的商品房买卖交房阶段全程法律指导及风险防控法律服务产品,可以有效、精确、全面的解决你的法律困惑。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
805
新房房体净高只有2.75米,开发商却说要加上墙体的厚度,合同上写的是净高2.9米,开发商是否违约
您好,要根据具体合同判断的,有可能违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
540
合同中约定层高为2.9米,可是进入房子除斜屋面外实际测量基本上室内净高只有2.3米此类情况能退房吗
开发商违约,可以要求支付违约金或者退房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
360
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
315
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
255
相关推荐
律师推荐:
阿里律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
律师解答动态
刚刚
刘江律师
近期帮助 2637 人
离婚没离家,前夫的法拍房妻子可以拍吗,拍下合法吗
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8509 人
报警了,拿了报警回执单,
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 110876 人
公司要换第三方
8分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43078 人
小区喇叭拢民,多次打一政府电话,就是得不到解决,怎么办
13分钟前
李耀光律师
近期帮助 3720 人
小剐蹭驾照人逃逸了
20分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8509 人
一人出资一人出力怎么计算
22分钟前
吕英福律师
近期帮助 87 人
付款了不发货
23分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21229 人
贪污的赃款退不完怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询